94 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 130,3 m² · constr. 1940 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 282 800 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528486807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
25213528486807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 259 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 335 281 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 183 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 917 $ Poids 90 % |
| 3 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 113 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 391 513 $ Poids 87 % |
| 4 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 183 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 348 916 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 569 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 444 $ Poids 84 % |
| 6 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 324 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −2 049 $ | 105 692 $ Poids 83 % |
| 7 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 220 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 304 539 $ Poids 80 % |
| 8 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 406 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 451 944 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 676 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 377 771 $ Poids 64 % |
| 10 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 643 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 330 329 $ Poids 62 % |
| 11 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 270 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +42 495 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 416 $ Poids 60 % |
| 12 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 544 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 113 184 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.