94-96 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 241,2 m² · constr. 1958 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 263 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528486810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
25213528486810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 834 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 264 147 $ Poids 19 % |
| 2 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 535 010 $ Poids 18 % |
| 3 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 027 751 $ Poids 17 % |
| 4 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 470 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 513 $ Poids 14 % |
| 5 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 771 957 $ Poids 13 % |
| 6 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 729 544 $ Poids 12 % |
| 7 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 682 187 $ Poids 7 % |
| 8 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +60 613 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 1 025 918 $ Poids 4 % |
| 9 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 346 846 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.