97 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 128 m² · constr. 1958 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 258 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528486874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
25213528486874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 268 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 360 389 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 155 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 654 $ Poids 92 % |
| 3 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 155 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 377 418 $ Poids 90 % |
| 4 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 94 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 073 $ Poids 86 % |
| 5 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 206 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 329 208 $ Poids 85 % |
| 6 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 572 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 482 192 $ Poids 82 % |
| 7 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 339 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +7 171 $ | 114 062 $ Poids 79 % |
| 8 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 618 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 355 182 $ Poids 66 % |
| 9 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 381 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 764 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 494 616 $ Poids 64 % |
| 10 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 520 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 549 $ Poids 63 % |
| 11 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 351 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 379 850 $ Poids 61 % |
| 12 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 654 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 413 086 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.