93 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 106,5 m² · constr. 1945 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 233 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528486969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
25213528486969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 322 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 346 699 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 245 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 556 $ Poids 89 % |
| 3 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 496 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −20 515 $ | 367 804 $ Poids 87 % |
| 4 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 215 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 280 670 $ Poids 85 % |
| 5 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 19 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 340 220 $ Poids 84 % |
| 6 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 392 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 204 315 $ Poids 83 % |
| 7 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 279 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 352 318 $ Poids 83 % |
| 8 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 195 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 322 111 $ Poids 80 % |
| 9 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 575 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 104 573 $ Poids 78 % |
| 10 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 552 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 340 996 $ Poids 77 % |
| 11 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 493 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −47 483 $ | 534 500 $ Poids 75 % |
| 12 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 566 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 478 634 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.