87 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
408 600 $
Autre · 1 363 $/m² · 299,8 m² · constr. 1925 · terrain 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,4 m²
Frontage
46 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 227 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528487062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 600 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
25213528487062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-27 · 191 m · Vendu 560 000 $ (1 832 $/m²) 305,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 331 $ Poids 95 % |
| 2 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 733 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 398 $ Poids 64 % |
| 3 | 5158-5162, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-07 · 795 m · Vendu 500 000 $ (1 864 $/m²) 268,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 656 $ Poids 62 % |
| 4 | 469, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-04-10 · 191 m · Vendu 505 000 $ (1 652 $/m²) 305,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 516 796 $ Poids 60 % |
| 5 | 389-393, rue du Christ-Roi, Lévis 2025-05-02 · 362 m · Vendu 505 000 $ (1 830 $/m²) 276 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 523 927 $ Poids 55 % |
| 6 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 128 $ Poids 44 % |
| 7 | 85-87, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-05-12 · 162 m · Vendu 375 000 $ (1 485 $/m²) 252,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +35 124 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 449 260 $ Poids 43 % |
| 8 | 16, rue Georges-Ramsay, Lévis 2024-12-16 · 532 m · Vendu 275 000 $ (918 $/m²) 299,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 386 $ Poids 43 % |
| 9 | 5421, 5425, 5427, rue Saint-Georges, Lévis 2025-03-04 · 382 m · Vendu 80 000 $ (333 $/m²) 240 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 682 $ Poids 28 % |
| 10 | 20-24, Rue Saint-Ferdinand, Lévis 2024-04-02 · 179 m · Vendu 420 000 $ (1 304 $/m²) 322 m² · constr. 1945 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 002 $ Poids 21 % |
| 11 | 5053-5055, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-01 · 973 m · Vendu 440 000 $ (1 830 $/m²) 240,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +54 359 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 624 190 $ Poids 15 % |
| 12 | 5370, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-03-06 · 472 m · Vendu 430 000 $ (1 704 $/m²) 252,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +40 376 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 627 475 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.