533 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 89,3 m² · constr. 1960 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 205 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528487398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
25213528487398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 536 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −37 060 $ | 404 682 $ Poids 87 % |
| 2 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 613 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 384 926 $ Poids 84 % |
| 3 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 501 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 496 559 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 144 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 324 265 $ Poids 81 % |
| 5 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 579 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 115 224 $ Poids 79 % |
| 6 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 387 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −23 402 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 358 595 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 233 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 288 559 $ Poids 70 % |
| 8 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 702 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 304 602 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 618 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 355 835 $ Poids 66 % |
| 10 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 419 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 343 567 $ Poids 64 % |
| 11 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 636 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 337 421 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 440 970 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.