537 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 167 m² · constr. 1956 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 248 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528487507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
25213528487507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 0 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 97 % |
| 2 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 242 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 382 549 $ Poids 91 % |
| 3 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 143 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 441 927 $ Poids 90 % |
| 4 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 121 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +12 183 $ | 343 503 $ Poids 84 % |
| 5 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 548 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 351 953 $ Poids 84 % |
| 6 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 210 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −794 $ | 177 834 $ Poids 79 % |
| 7 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 486 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 710 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 557 900 $ Poids 73 % |
| 8 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 129 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +5 839 $ | 307 987 $ Poids 71 % |
| 9 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 746 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 178 $ Poids 60 % |
| 10 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 285 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +6 146 $ | 127 439 $ Poids 56 % |
| 11 | 83, rue Napoléon, Lévis 2025-02-28 · 44 m · Vendu 285 000 $ (1 806 $/m²) 157,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 375 109 $ Poids 54 % |
| 12 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 255 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +36 760 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 751 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.