543-545 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 172,8 m² · constr. 1947 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 265 100 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528487606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
25213528487606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 15 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 379 215 $ Poids 96 % |
| 2 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 247 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 373 688 $ Poids 87 % |
| 3 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 112 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −1 523 $ | 335 036 $ Poids 84 % |
| 4 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 128 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 431 635 $ Poids 82 % |
| 5 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 533 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 342 855 $ Poids 79 % |
| 6 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 197 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −7 943 $ | 173 620 $ Poids 73 % |
| 7 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 127 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −7 299 $ | 299 737 $ Poids 73 % |
| 8 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 480 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 894 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 544 729 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 741 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 455 364 $ Poids 53 % |
| 10 | 83, rue Napoléon, Lévis 2025-02-28 · 31 m · Vendu 285 000 $ (1 806 $/m²) 157,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 380 346 $ Poids 51 % |
| 11 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 295 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +1 537 $ | 124 972 $ Poids 48 % |
| 12 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 563 586 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.