551 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 101 m² · constr. 1952 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 197 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528487715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
25213528487715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 173 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 330 070 $ Poids 97 % |
| 2 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 374 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 349 608 $ Poids 93 % |
| 3 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 58 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 342 908 $ Poids 83 % |
| 4 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 324 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 355 024 $ Poids 83 % |
| 5 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 534 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 371 218 $ Poids 82 % |
| 6 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 256 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 435 515 $ Poids 80 % |
| 7 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 603 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 343 378 $ Poids 80 % |
| 8 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 443 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 206 121 $ Poids 79 % |
| 9 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 597 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 482 401 $ Poids 74 % |
| 10 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 535 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −29 017 $ | 539 055 $ Poids 73 % |
| 11 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 595 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 120 287 $ Poids 73 % |
| 12 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 741 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 319 224 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.