536 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 110 m² · constr. 1960 · terrain 292,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 218 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528487729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
25213528487729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 288 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 308 412 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 253 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 471 991 $ Poids 90 % |
| 3 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 291 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 353 984 $ Poids 87 % |
| 4 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 403 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 379 379 $ Poids 86 % |
| 5 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 352 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 399 647 $ Poids 84 % |
| 6 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 129 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 119 $ Poids 84 % |
| 7 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 575 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 401 913 $ Poids 82 % |
| 8 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 94 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 369 151 $ Poids 80 % |
| 9 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 471 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 222 620 $ Poids 79 % |
| 10 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 650 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 114 100 $ Poids 78 % |
| 11 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 346 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 382 307 $ Poids 77 % |
| 12 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 552 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −7 914 $ | 582 922 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.