555 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 169,4 m² · constr. 1948 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 273 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528487823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
25213528487823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 45 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 377 221 $ Poids 97 % |
| 2 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 260 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 371 934 $ Poids 89 % |
| 3 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 101 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 429 287 $ Poids 87 % |
| 4 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 100 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 488 $ Poids 85 % |
| 5 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 503 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 340 919 $ Poids 84 % |
| 6 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 171 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −7 149 $ | 172 694 $ Poids 77 % |
| 7 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 126 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −5 839 $ | 298 331 $ Poids 72 % |
| 8 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 467 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 924 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 541 354 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 733 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 288 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 452 510 $ Poids 58 % |
| 10 | 83, rue Napoléon, Lévis 2025-02-28 · 20 m · Vendu 285 000 $ (1 806 $/m²) 157,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 377 276 $ Poids 53 % |
| 11 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 317 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +2 049 $ | 124 228 $ Poids 52 % |
| 12 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 560 632 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.