548-550 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 143,8 m² · constr. 1925 · terrain 376 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 268 000 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528487957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
25213528487957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 130 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 351 773 $ Poids 90 % |
| 2 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 289 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 417 $ Poids 88 % |
| 3 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 502 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 460 077 $ Poids 88 % |
| 4 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 330 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −9 732 $ | 102 994 $ Poids 86 % |
| 5 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 177 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 382 878 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 603 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 454 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 767 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 037 $ Poids 76 % |
| 8 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 289 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 328 417 $ Poids 75 % |
| 9 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 515 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 289 748 $ Poids 74 % |
| 10 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 200 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 151 004 $ Poids 73 % |
| 11 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 282 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 201 $ Poids 68 % |
| 12 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 283 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 309 116 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.