563 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 283 600 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528487962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
25213528487962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 570 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 446 180 $ Poids 84 % |
| 2 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 639 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 423 348 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 610 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge −590 $ | 126 358 $ Poids 80 % |
| 4 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 339 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 376 420 $ Poids 79 % |
| 5 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 423 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 542 290 $ Poids 79 % |
| 6 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 579 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 192 $ Poids 74 % |
| 7 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 545 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 386 979 $ Poids 70 % |
| 8 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 291 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 371 546 $ Poids 69 % |
| 9 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 658 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 330 826 $ Poids 68 % |
| 10 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 23 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 979 $ Poids 67 % |
| 11 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 956 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 485 327 $ Poids 66 % |
| 12 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 569 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 517 201 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.