5690 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
676 100 $
Autre · 803 $/m² · 841,8 m² · constr. 1952 · terrain 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
841,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 697 900 $ -2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528488180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 300 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
697 900 $
ID provincial
25213528488180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±126 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5699-5701, rue Saint-Georges, Lévis 2025-02-28 · 53 m · Vendu 450 000 $ (513 $/m²) 877,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 079 $ Poids 55 % |
| 2 | 5091-5129, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (1 391 $/m²) 862,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 288 309 $ Poids 17 % |
| 3 | 1222-1232, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 324 900 $ (1 983 $/m²) 668 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 356 $ · Ajust. âge −132 490 $ | 1 364 766 $ Poids 15 % |
| 4 | 1210-1220, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 324 900 $ (2 001 $/m²) 662 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +179 922 $ · Ajust. âge −132 490 $ | 1 372 332 $ Poids 14 % |
| 5 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-29 · 724 m · Vendu 363 750 $ (693 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +90 938 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 454 905 $ Poids 8 % |
| 6 | 5573-5577, rue Saint-Louis, Lévis 2025-02-21 · 423 m · Vendu 660 000 $ (1 207 $/m²) 546,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 014 433 $ Poids 7 % |
| 7 | 1390-1400, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 1 335 000 $ (2 211 $/m²) 603,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +119 299 $ · Ajust. superficie +263 263 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 584 062 $ Poids 4 % |
| 8 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-09-09 · 724 m · Vendu 186 977 $ (356 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 722 $ · Ajust. superficie +46 744 $ · Ajust. âge −7 479 $ | 263 964 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.