74-76 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 171,4 m² · constr. 1900 · terrain 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 284 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528488653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
25213528488653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
353 250 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 64 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 427 $ Poids 96 % |
| 2 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 287 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 172 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 373 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 332 174 $ Poids 86 % |
| 4 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 115 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 304 836 $ Poids 84 % |
| 5 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 197 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 378 901 $ Poids 84 % |
| 6 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 581 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 258 $ Poids 79 % |
| 7 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 267 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 164 968 $ Poids 74 % |
| 8 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 96 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 276 659 $ Poids 73 % |
| 9 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 550 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 436 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 508 536 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 373 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 343 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 808 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 231 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 654 $ Poids 52 % |
| 12 | 83, rue Napoléon, Lévis 2025-02-28 · 103 m · Vendu 285 000 $ (1 806 $/m²) 157,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 327 782 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.