80 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 182 m² · constr. 1949 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 281 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528488762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
25213528488762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
353 250 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 58 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 393 670 $ Poids 87 % |
| 2 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 101 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +1 523 $ | 346 391 $ Poids 78 % |
| 3 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 290 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 386 082 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 388 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 386 392 $ Poids 72 % |
| 5 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 87 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 310 411 $ Poids 70 % |
| 6 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 184 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +34 588 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 447 211 $ Poids 68 % |
| 7 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 566 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 356 091 $ Poids 67 % |
| 8 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 254 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −6 355 $ | 179 863 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 388 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 440 859 $ Poids 51 % |
| 10 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 543 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 047 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 566 072 $ Poids 50 % |
| 11 | 35, rue Saint-Antoine, Lévis 2024-12-13 · 215 m · Vendu 377 500 $ (2 167 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 496 110 $ Poids 46 % |
| 12 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 571 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −11 164 $ | 206 342 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.