71 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 162,8 m² · constr. 1940 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 281 700 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528488847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
25213528488847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 108 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 354 213 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 373 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 349 115 $ Poids 93 % |
| 3 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 233 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 405 245 $ Poids 93 % |
| 4 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 327 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 352 375 $ Poids 90 % |
| 5 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 439 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 402 $ Poids 87 % |
| 6 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 599 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 320 263 $ Poids 84 % |
| 7 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 122 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −12 183 $ | 315 343 $ Poids 83 % |
| 8 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 304 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −13 504 $ | 163 000 $ Poids 80 % |
| 9 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 595 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 509 006 $ Poids 74 % |
| 10 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 86 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −17 518 $ | 281 089 $ Poids 68 % |
| 11 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 373 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 401 314 $ Poids 66 % |
| 12 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 343 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −2 049 $ | 117 693 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.