82 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 117,9 m² · constr. 1945 · terrain 416,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 243 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528488871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
25213528488871200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 290 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 295 791 $ Poids 95 % |
| 2 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 302 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 339 202 $ Poids 95 % |
| 3 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 321 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 717 $ Poids 85 % |
| 4 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 239 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 960 $ Poids 83 % |
| 5 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 298 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 327 980 $ Poids 82 % |
| 6 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 672 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 109 955 $ Poids 73 % |
| 7 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 597 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge −20 515 $ | 387 786 $ Poids 71 % |
| 8 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 406 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 366 421 $ Poids 70 % |
| 9 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 476 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −23 345 $ | 343 399 $ Poids 69 % |
| 10 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 473 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 215 079 $ Poids 68 % |
| 11 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 332 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +33 318 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 399 274 $ Poids 68 % |
| 12 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 107 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 357 501 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.