86 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 159,3 m² · constr. 1915 · terrain 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 265 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528488980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
25213528488980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 160 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 363 571 $ Poids 97 % |
| 2 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 56 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 479 $ Poids 94 % |
| 3 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 298 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 146 $ Poids 89 % |
| 4 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 536 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 321 $ Poids 88 % |
| 5 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 230 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 158 846 $ Poids 83 % |
| 6 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 531 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 487 291 $ Poids 81 % |
| 7 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 74 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 293 907 $ Poids 81 % |
| 8 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 336 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 108 206 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 795 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 847 $ Poids 67 % |
| 10 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 273 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 679 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 417 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 056 $ Poids 66 % |
| 12 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 73 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 266 460 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.