5763 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 136,6 m² · constr. 1890 · terrain 303,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 213 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528489214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
25213528489214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 150 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 349 934 $ Poids 95 % |
| 2 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 322 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 99 823 $ Poids 88 % |
| 3 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 334 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 477 $ Poids 85 % |
| 4 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 366 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 533 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 610 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 048 $ Poids 82 % |
| 6 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 448 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 291 541 $ Poids 76 % |
| 7 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 648 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 447 436 $ Poids 74 % |
| 8 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 316 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 334 811 $ Poids 71 % |
| 9 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 377 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 837 $ Poids 68 % |
| 10 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 451 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 261 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 280 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 147 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 892 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 442 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.