5768-5772 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 163,8 m² · constr. 1919 · terrain 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 251 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528489533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
25213528489533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
353 250 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 165 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 666 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 322 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 323 715 $ Poids 94 % |
| 3 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 300 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 369 272 $ Poids 90 % |
| 4 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 348 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 319 243 $ Poids 89 % |
| 5 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 381 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 349 $ Poids 89 % |
| 6 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 191 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 297 972 $ Poids 83 % |
| 7 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 669 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 132 $ Poids 81 % |
| 8 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 370 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 161 123 $ Poids 78 % |
| 9 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 646 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 495 192 $ Poids 71 % |
| 10 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 148 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 270 253 $ Poids 68 % |
| 11 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 322 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 370 $ Poids 67 % |
| 12 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 343 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 109 868 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.