5774-5778 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 260,1 m² · constr. 1900 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528489545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
25213528489545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 553 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +104 754 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 390 116 $ Poids 57 % |
| 2 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 848 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −38 404 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 377 $ Poids 41 % |
| 3 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 477 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 596 244 $ Poids 25 % |
| 4 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 677 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 491 366 $ Poids 24 % |
| 5 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −37 187 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 461 $ Poids 18 % |
| 6 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 306 938 $ Poids 15 % |
| 7 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 068 021 $ Poids 10 % |
| 8 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +56 534 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 557 647 $ Poids 8 % |
| 9 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 755 227 $ Poids 7 % |
| 10 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +56 950 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 803 707 $ Poids 6 % |
| 11 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −41 319 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 561 $ Poids 5 % |
| 12 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 707 904 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.