5 Rue DORVAL · Lévis
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 137,2 m² · constr. 1915 · terrain 311,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 242 700 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528489694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
25213528489694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 199 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 641 $ Poids 95 % |
| 2 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 359 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 100 045 $ Poids 87 % |
| 3 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 361 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 206 $ Poids 83 % |
| 4 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 343 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 333 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 649 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 249 $ Poids 80 % |
| 6 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 445 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 707 $ Poids 75 % |
| 7 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 653 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 448 489 $ Poids 75 % |
| 8 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 301 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 335 571 $ Poids 73 % |
| 9 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 347 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 902 $ Poids 69 % |
| 10 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 429 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +28 184 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 161 $ Poids 68 % |
| 11 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 906 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 379 325 $ Poids 64 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 337 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 294 108 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.