7 Rue DORVAL · Lévis
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 99,1 m² · constr. 1940 · terrain 223,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 207 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528489742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
25213528489742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 4 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 99 % |
| 2 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 325 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 361 990 $ Poids 94 % |
| 3 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 505 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 325 021 $ Poids 87 % |
| 4 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 221 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 321 128 $ Poids 80 % |
| 5 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 435 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 332 457 $ Poids 78 % |
| 6 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 288 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 365 $ Poids 74 % |
| 7 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 681 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 119 082 $ Poids 72 % |
| 8 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 701 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 345 508 $ Poids 72 % |
| 9 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 780 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 321 132 $ Poids 71 % |
| 10 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 568 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 327 $ Poids 71 % |
| 11 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 646 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −43 795 $ | 450 468 $ Poids 71 % |
| 12 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 636 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 422 093 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.