5395-5425 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
922 700 $
Autre · 505 $/m² · 1 826,3 m² · constr. 1981 · terrain 6 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 826,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 688,2 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
3 999 200 $
Rôle antérieur 2 886 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528490037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 070 400 $
Valeur bâtiment
1 928 800 $
Rôle antérieur
2 886 700 $
ID provincial
25213528490037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
374 125 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5150, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-03 · 490 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 5150, rue Saint-Georges, Lévis 2026-02-27 · 490 m · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 496 $ Poids 59 % |
| 3 | 5065, rue Bossuet, Lévis 2026-06-16 · 655 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 57 % |
| 4 | 5063, rue Bossuet, Lévis 2026-02-19 · 655 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 973 $ Poids 54 % |
| 5 | 4994, rue Bossuet, Lévis 2026-06-02 · 815 m · Vendu 293 300 $ Ajust. marché +3 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 998 $ Poids 51 % |
| 6 | 5002, rue Bossuet, Lévis 2026-06-23 · 825 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 51 % |
| 7 | 504, rue de la Falaise, Lévis 2026-03-27 · 775 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 51 % |
| 8 | 1150, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-05-19 · 936 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 46 % |
| 9 | 1304, rue Gaston-Miron, Lévis 2026-07-17 · 979 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 45 % |
| 10 | 1281, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-05-01 · 953 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 45 % |
| 11 | 1264, rue Marius-Barbeau, Lévis 2026-05-07 · 989 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 44 % |
| 12 | 1305, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-05-01 · 990 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.