9 Rue PIE-X · Lévis
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 99,1 m² · constr. 1960 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 271 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528494639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
25213528494639400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 192 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 360 521 $ Poids 96 % |
| 2 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 364 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 353 132 $ Poids 88 % |
| 3 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 376 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 382 808 $ Poids 84 % |
| 4 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 256 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 212 327 $ Poids 80 % |
| 5 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 534 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 328 753 $ Poids 78 % |
| 6 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 407 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge −7 914 $ | 555 354 $ Poids 75 % |
| 7 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 717 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 465 760 $ Poids 74 % |
| 8 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 322 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 299 223 $ Poids 74 % |
| 9 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 650 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 121 442 $ Poids 74 % |
| 10 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 763 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 452 380 $ Poids 73 % |
| 11 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 660 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 406 830 $ Poids 73 % |
| 12 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 855 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 425 467 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.