6 Rue LEBLOND · Lévis
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 97,4 m² · constr. 1962 · terrain 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 206 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528495035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
25213528495035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 257 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 361 130 $ Poids 92 % |
| 2 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 411 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 353 607 $ Poids 86 % |
| 3 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 257 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 365 627 $ Poids 80 % |
| 4 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 379 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 383 558 $ Poids 80 % |
| 5 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 588 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 121 543 $ Poids 78 % |
| 6 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 604 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 407 081 $ Poids 78 % |
| 7 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 153 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 353 201 $ Poids 78 % |
| 8 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 556 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 428 838 $ Poids 77 % |
| 9 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 326 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 212 722 $ Poids 75 % |
| 10 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 564 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 329 285 $ Poids 75 % |
| 11 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 567 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 497 355 $ Poids 72 % |
| 12 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 791 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 466 160 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.