10 Rue PIE-X · Lévis
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 118,9 m² · constr. 1965 · terrain 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 286 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528495090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
25213528495090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 92 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 376 201 $ Poids 99 % |
| 2 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 82 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 701 $ Poids 90 % |
| 3 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 424 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 120 927 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 513 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 353 976 $ Poids 78 % |
| 5 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 340 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 426 838 $ Poids 77 % |
| 6 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 267 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 378 211 $ Poids 73 % |
| 7 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 247 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 403 651 $ Poids 71 % |
| 8 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 311 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 236 024 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 895 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 449 563 $ Poids 66 % |
| 10 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 602 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 611 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 482 710 $ Poids 65 % |
| 11 | 65, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-04-30 · 245 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 319 165 $ Poids 62 % |
| 12 | 133, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-05-02 · 285 m · Vendu 445 000 $ (3 639 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 487 481 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.