102 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 157 m² · constr. 1957 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 238 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528495147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
25213528495147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 72 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 431 217 $ Poids 98 % |
| 2 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 381 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 342 962 $ Poids 93 % |
| 3 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 339 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 542 938 $ Poids 90 % |
| 4 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 297 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 374 235 $ Poids 88 % |
| 5 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 1 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 569 $ Poids 85 % |
| 6 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 617 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 453 613 $ Poids 77 % |
| 7 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 78 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 453 718 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 599 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 617 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 537 539 $ Poids 59 % |
| 9 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 311 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +35 564 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 394 039 $ Poids 52 % |
| 10 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 891 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge −66 895 $ | 813 008 $ Poids 49 % |
| 11 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 564 576 $ Poids 49 % |
| 12 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 997 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.