4 Rue LEBLOND · Lévis
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 108,1 m² · constr. 1960 · terrain 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 237 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528495184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
25213528495184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 240 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 376 092 $ Poids 93 % |
| 2 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 376 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 398 583 $ Poids 91 % |
| 3 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 184 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 305 892 $ Poids 90 % |
| 4 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 79 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 351 135 $ Poids 86 % |
| 5 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 308 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 220 825 $ Poids 85 % |
| 6 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 460 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 113 203 $ Poids 84 % |
| 7 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 245 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 379 300 $ Poids 82 % |
| 8 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 398 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 367 561 $ Poids 80 % |
| 9 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 449 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −7 914 $ | 578 116 $ Poids 76 % |
| 10 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 556 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 342 350 $ Poids 76 % |
| 11 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 555 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 516 807 $ Poids 73 % |
| 12 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 272 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +1 668 $ | 354 076 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.