8 Rue PIE-X · Lévis
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 120,6 m² · constr. 1959 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 259 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528495342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
25213528495342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 63 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 368 100 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 177 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 320 933 $ Poids 96 % |
| 3 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 110 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 373 $ Poids 92 % |
| 4 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 459 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +525 $ | 118 580 $ Poids 77 % |
| 5 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 548 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 346 929 $ Poids 76 % |
| 6 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 100 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 212 $ Poids 74 % |
| 7 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 375 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 418 628 $ Poids 73 % |
| 8 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 252 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 693 $ Poids 72 % |
| 9 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 622 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 470 061 $ Poids 68 % |
| 10 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 223 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +31 140 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 395 942 $ Poids 68 % |
| 11 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 290 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 629 $ Poids 67 % |
| 12 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 930 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 440 527 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.