103 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 111,6 m² · constr. 1958 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 241 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528495359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
25213528495359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 156 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 307 455 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 86 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 352 832 $ Poids 93 % |
| 3 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 236 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 378 597 $ Poids 87 % |
| 4 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 426 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 400 988 $ Poids 87 % |
| 5 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 509 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 806 $ Poids 84 % |
| 6 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 306 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 222 130 $ Poids 82 % |
| 7 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 119 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 368 426 $ Poids 78 % |
| 8 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 222 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 381 579 $ Poids 77 % |
| 9 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 143 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 518 $ Poids 75 % |
| 10 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 283 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 355 861 $ Poids 74 % |
| 11 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 434 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge −13 190 $ | 581 693 $ Poids 72 % |
| 12 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 602 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 333 456 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.