114 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 104 m² · constr. 1957 · terrain 404,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 199 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528495740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
25213528495740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 180 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 363 673 $ Poids 97 % |
| 2 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 394 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 385 801 $ Poids 90 % |
| 3 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 246 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 213 954 $ Poids 86 % |
| 4 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 380 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 356 188 $ Poids 86 % |
| 5 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 394 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −15 828 $ | 559 833 $ Poids 79 % |
| 6 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 552 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 331 506 $ Poids 79 % |
| 7 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 478 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −525 $ | 109 693 $ Poids 78 % |
| 8 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 30 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 339 664 $ Poids 73 % |
| 9 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 340 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 301 745 $ Poids 73 % |
| 10 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 868 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 429 404 $ Poids 71 % |
| 11 | 668, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-06 · 139 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 269 535 $ Poids 67 % |
| 12 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 207 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 343 077 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.