117 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 129,5 m² · constr. 1900 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 274 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528495999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
25213528495999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 197 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 130 $ Poids 90 % |
| 2 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 64 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 617 $ Poids 88 % |
| 3 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 30 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 072 $ Poids 87 % |
| 4 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 92 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 298 858 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 683 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 843 $ Poids 78 % |
| 6 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 414 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 130 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 434 970 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 642 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 069 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 693 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 367 994 $ Poids 61 % |
| 9 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 236 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 350 361 $ Poids 60 % |
| 10 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 554 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 111 757 $ Poids 59 % |
| 11 | 133, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-05-02 · 279 m · Vendu 445 000 $ (3 639 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 365 $ Poids 59 % |
| 12 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 101 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −31 928 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 325 815 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.