99 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 90,6 m² · constr. 1941 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 178 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528496032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
25213528496032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 558 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 401 319 $ Poids 86 % |
| 2 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 379 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 455 084 $ Poids 85 % |
| 3 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 615 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 607 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 594 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 113 689 $ Poids 80 % |
| 5 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 564 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 280 499 $ Poids 74 % |
| 6 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 278 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 312 091 $ Poids 72 % |
| 7 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 479 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 309 105 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 515 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 326 794 $ Poids 71 % |
| 9 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 857 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 108 $ Poids 71 % |
| 10 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 899 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 598 $ Poids 67 % |
| 11 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 905 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 413 034 $ Poids 67 % |
| 12 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 922 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 582 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.