100 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 131,5 m² · constr. 1941 · terrain 439,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 305 900 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528496104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
25213528496104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 290 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 287 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 167 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 098 $ Poids 89 % |
| 3 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 73 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 394 887 $ Poids 88 % |
| 4 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 141 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 352 490 $ Poids 84 % |
| 5 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 361 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 106 647 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 595 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 483 845 $ Poids 83 % |
| 7 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 184 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 307 671 $ Poids 79 % |
| 8 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 395 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 619 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 456 646 $ Poids 73 % |
| 9 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 669 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 381 687 $ Poids 67 % |
| 10 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 631 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 333 469 $ Poids 61 % |
| 11 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 0 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 549 $ Poids 60 % |
| 12 | 2, rue Octave-J.-Morin, Lévis 2025-05-02 · 492 m · Vendu 327 000 $ (2 417 $/m²) 135,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 318 930 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.