97 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 123,3 m² · constr. 1940 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 219 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528496187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
25213528496187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 166 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 338 422 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 186 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 295 254 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 201 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 030 $ Poids 92 % |
| 4 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 296 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 326 784 $ Poids 90 % |
| 5 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 86 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 382 185 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 606 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 438 $ Poids 74 % |
| 7 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 234 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 045 $ Poids 74 % |
| 8 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 567 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 109 880 $ Poids 70 % |
| 9 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 665 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 321 056 $ Poids 69 % |
| 10 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 360 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −2 049 $ | 103 107 $ Poids 68 % |
| 11 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 352 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −31 682 $ | 342 960 $ Poids 67 % |
| 12 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 487 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 387 926 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.