101 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 117,5 m² · constr. 1958 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 220 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528496190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
25213528496190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 109 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 361 677 $ Poids 99 % |
| 2 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 171 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 315 281 $ Poids 98 % |
| 3 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 144 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 323 $ Poids 88 % |
| 4 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 305 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 347 644 $ Poids 81 % |
| 5 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 512 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 591 $ Poids 80 % |
| 6 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 430 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 411 330 $ Poids 78 % |
| 7 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 257 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 388 804 $ Poids 74 % |
| 8 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 606 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 341 272 $ Poids 74 % |
| 9 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 306 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 364 491 $ Poids 73 % |
| 10 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 327 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 227 702 $ Poids 72 % |
| 11 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 101 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 377 370 $ Poids 68 % |
| 12 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 238 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 390 916 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.