579 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 128,8 m² · constr. 1948 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 255 400 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528496259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
25213528496259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 304 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 345 860 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 221 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 442 $ Poids 90 % |
| 3 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 180 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 360 868 $ Poids 88 % |
| 4 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 97 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 403 714 $ Poids 86 % |
| 5 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 188 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 314 870 $ Poids 84 % |
| 6 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 616 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 443 $ Poids 81 % |
| 7 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 363 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +2 049 $ | 109 235 $ Poids 79 % |
| 8 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 448 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 359 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 470 071 $ Poids 64 % |
| 9 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 219 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +39 416 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 483 586 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 685 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 340 742 $ Poids 62 % |
| 11 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 588 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 116 676 $ Poids 60 % |
| 12 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 361 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −18 342 $ | 364 345 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.