99 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 90,8 m² · constr. 1977 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 278 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528496345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
25213528496345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 361 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 541 145 $ Poids 85 % |
| 2 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 593 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 408 $ Poids 84 % |
| 3 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 654 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 422 704 $ Poids 82 % |
| 4 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 631 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +590 $ | 126 206 $ Poids 78 % |
| 5 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 269 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 374 562 $ Poids 73 % |
| 6 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 608 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 330 310 $ Poids 72 % |
| 7 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 491 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 386 549 $ Poids 72 % |
| 8 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 519 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 826 $ Poids 71 % |
| 9 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 884 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 484 714 $ Poids 69 % |
| 10 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 929 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 471 275 $ Poids 66 % |
| 11 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 934 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 446 806 $ Poids 65 % |
| 12 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 339 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 062 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.