587 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 125,5 m² · constr. 1946 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 288 300 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528496417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
25213528496417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 159 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 352 370 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 215 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 195 $ Poids 92 % |
| 3 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 319 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 338 754 $ Poids 90 % |
| 4 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 167 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 307 412 $ Poids 90 % |
| 5 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 74 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 395 767 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 630 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 471 840 $ Poids 77 % |
| 7 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 382 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +1 024 $ | 106 992 $ Poids 73 % |
| 8 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 213 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 562 $ Poids 70 % |
| 9 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 679 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 333 270 $ Poids 66 % |
| 10 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 583 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 114 068 $ Poids 65 % |
| 11 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 339 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge −21 677 $ | 356 183 $ Poids 64 % |
| 12 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 502 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 402 972 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.