110 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 79,7 m² · constr. 1945 · terrain 290,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 183 900 $ +1.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528496500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
25213528496500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 327 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 433 984 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 604 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −23 217 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 374 680 $ Poids 67 % |
| 3 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 561 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 269 044 $ Poids 61 % |
| 4 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 657 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 363 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 345 244 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 638 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 106 774 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 824 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −33 391 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 395 536 $ Poids 47 % |
| 7 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 465 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 314 034 $ Poids 47 % |
| 8 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 215 237 $ Poids 46 % |
| 9 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 875 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 194 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 357 665 $ Poids 45 % |
| 10 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 897 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 298 756 $ Poids 44 % |
| 11 | 726, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-05-01 · 293 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 436 $ Poids 42 % |
| 12 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 868 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −35 350 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 386 276 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.