115 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 133,2 m² · constr. 1935 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 307 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528496771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
25213528496771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 2 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 503 $ Poids 88 % |
| 2 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 360 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 331 050 $ Poids 87 % |
| 3 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 192 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 771 $ Poids 86 % |
| 4 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 88 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 164 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 661 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 246 $ Poids 81 % |
| 6 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 415 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 634 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 444 061 $ Poids 76 % |
| 7 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 114 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 303 766 $ Poids 76 % |
| 8 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 693 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 439 $ Poids 69 % |
| 9 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 72 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −27 240 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 357 943 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 646 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 971 $ Poids 57 % |
| 11 | 133, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-05-02 · 310 m · Vendu 445 000 $ (3 639 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 097 $ Poids 55 % |
| 12 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 268 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 355 773 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.