600 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 124,3 m² · constr. 1948 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 269 600 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528496818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
25213528496818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 154 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 354 121 $ Poids 95 % |
| 2 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 134 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 308 901 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 242 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 014 $ Poids 92 % |
| 4 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 360 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 340 398 $ Poids 89 % |
| 5 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 68 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 397 718 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 670 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 439 $ Poids 73 % |
| 7 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 421 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +2 049 $ | 107 574 $ Poids 69 % |
| 8 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 316 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −18 342 $ | 357 763 $ Poids 67 % |
| 9 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 610 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 114 552 $ Poids 67 % |
| 10 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 704 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 334 780 $ Poids 67 % |
| 11 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 528 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 404 599 $ Poids 62 % |
| 12 | 133, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-05-02 · 365 m · Vendu 445 000 $ (3 639 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 459 480 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.