88-90 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 138,8 m² · constr. 1949 · terrain 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 229 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528497089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
25213528497089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 288 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 526 $ Poids 92 % |
| 2 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 345 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +37 $ · Ajust. âge +2 561 $ | 113 440 $ Poids 88 % |
| 3 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 189 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 418 815 $ Poids 85 % |
| 4 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 308 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 359 548 $ Poids 82 % |
| 5 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 525 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 490 223 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 622 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 450 $ Poids 81 % |
| 7 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 148 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 392 478 $ Poids 79 % |
| 8 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 304 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 281 $ Poids 76 % |
| 9 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 791 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 409 630 $ Poids 72 % |
| 10 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 275 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 377 634 $ Poids 68 % |
| 11 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 219 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −6 355 $ | 158 006 $ Poids 64 % |
| 12 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 520 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 309 903 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.