575 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 103,9 m² · constr. 1950 · terrain 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 258 000 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528497120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
25213528497120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 316 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 351 075 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 226 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 436 969 $ Poids 86 % |
| 3 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 513 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 372 571 $ Poids 86 % |
| 4 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 0 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 84 % |
| 5 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 269 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 353 $ Poids 84 % |
| 6 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 385 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 206 859 $ Poids 83 % |
| 7 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 564 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 344 828 $ Poids 79 % |
| 8 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 206 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 284 921 $ Poids 78 % |
| 9 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 482 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −34 293 $ | 541 114 $ Poids 76 % |
| 10 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 552 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −20 745 $ | 484 312 $ Poids 76 % |
| 11 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 592 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 105 970 $ Poids 74 % |
| 12 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 712 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 320 505 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.