568 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 129,9 m² · constr. 1950 · terrain 445,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 265 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528497234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
25213528497234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 308 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 350 295 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 263 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 524 $ Poids 89 % |
| 3 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 139 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 408 730 $ Poids 87 % |
| 4 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 225 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 366 067 $ Poids 86 % |
| 5 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 357 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +3 073 $ | 110 666 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 623 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 643 $ Poids 81 % |
| 7 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 217 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 319 409 $ Poids 81 % |
| 8 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 488 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 428 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 477 192 $ Poids 66 % |
| 9 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 207 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +41 674 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 490 345 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 758 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 398 682 $ Poids 60 % |
| 11 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 725 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 345 299 $ Poids 59 % |
| 12 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 399 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge −15 007 $ | 369 289 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.