96-98 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 140,2 m² · constr. 1947 · terrain 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 255 500 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528497306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
25213528497306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 365 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +1 537 $ | 112 933 $ Poids 87 % |
| 2 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 515 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 487 491 $ Poids 84 % |
| 3 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 161 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 417 131 $ Poids 84 % |
| 4 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 128 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 390 332 $ Poids 83 % |
| 5 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 321 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 358 147 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 636 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 251 $ Poids 79 % |
| 7 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 291 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 658 $ Poids 74 % |
| 8 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 784 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 407 390 $ Poids 73 % |
| 9 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 490 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 307 999 $ Poids 67 % |
| 10 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 198 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −7 943 $ | 157 126 $ Poids 66 % |
| 11 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 248 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +32 682 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 376 183 $ Poids 66 % |
| 12 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 229 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 328 451 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.