578-580 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 135,2 m² · constr. 1950 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 256 000 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528497471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
25213528497471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 108 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 415 793 $ Poids 88 % |
| 2 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 328 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 356 728 $ Poids 86 % |
| 3 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 383 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +3 073 $ | 112 623 $ Poids 86 % |
| 4 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 251 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 739 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 642 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 247 $ Poids 81 % |
| 6 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 478 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 486 498 $ Poids 78 % |
| 7 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 194 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 374 012 $ Poids 76 % |
| 8 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 182 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 326 439 $ Poids 71 % |
| 9 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 84 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 389 877 $ Poids 71 % |
| 10 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 752 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 406 482 $ Poids 69 % |
| 11 | 2, rue Octave-J.-Morin, Lévis 2025-05-02 · 448 m · Vendu 327 000 $ (2 417 $/m²) 135,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 334 846 $ Poids 59 % |
| 12 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 441 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 447 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 307 753 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.