106 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 151,3 m² · constr. 1925 · terrain 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 288 200 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528497623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
25213528497623600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 107 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 361 275 $ Poids 98 % |
| 2 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 502 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 473 245 $ Poids 88 % |
| 3 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 444 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 767 $ Poids 88 % |
| 4 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 172 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 154 799 $ Poids 82 % |
| 5 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 117 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 333 257 $ Poids 81 % |
| 6 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 337 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 316 570 $ Poids 81 % |
| 7 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 396 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −9 732 $ | 105 764 $ Poids 77 % |
| 8 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 775 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 074 $ Poids 74 % |
| 9 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 122 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 392 872 $ Poids 70 % |
| 10 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 51 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 286 681 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 660 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 213 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 459 $ Poids 65 % |
| 12 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 345 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 337 520 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.